【土地を購入する前に知っておきたい7つのポイント】
有限会社塩見工務店
久々にアドバイスネタ書いてみます☝️
土地の購入を考える前になる注意して頂きたいのお話です☝️
予算オーバーの土地を買って、家にお金がかけれず長持ちしない家しか作る事のできない予算繰りにならないように、必見の情報です
土地探しで、気をつけて頂きたいことをお話します
総予算(建物費用+諸経費+土地費用)に対して、高額な土地を買いすぎる方が今だに多いです
まずは、しっかり『資金計画』することが重要です☝️
次に以下の7つのポイントを知っている事は非常に大事です☝️
1.自分の想像するライフスタイルで、どれくらいの大きさの家が必要か?
2.自分の憧れる家にするのには、どのような仕様でないといけないか?
3・その家はいくらくらいでできるか?
4.いくらくらいなら銀行からお金を借りても返していけるか?
5.その結果、総額でいくら用意できるか(総予算)
6.総予算から、その家にかかる費用をマイナスすると、土地費用としていくら残るか?
7.その家と、駐車スペースを合わせると、どれくらいの広さの土地が必要か?
1〜7まで、しっかり確認できていると、目当ての土地が出た時に即決できます☝️
この手順を踏まずに、土地を購入してしまうと、思った建物が建てられない事が多いです
土地にお金をかけ過ぎてしまうのですね
防火地域・準防火地域の土地も、このケースに当たる可能性が高いです
高額な土地を買ってしまうと、当然、建物にかけられる費用が少なくなってしまいます。
その結果、長持ちしない家を建てるしかなくなり、結果的に高額な光熱費や、メンテナンス費を払い続ける可能性が大きくなります
長持ちする家を建てる行動は、実は土地探しから始めなければならないのです。
そのために、重要なことは、すでにお伝えしたとおり、「資金計画」です☝️。
*ただし、売り込みの激しい建築会社に、資金計画をお願いすると、営業マンに激しくセールスされる可能性があります
ご注意ください ☝️
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