先日、土地探しから家づくりをお考えのお客様からご相談を頂きました


土地の購入を考える前に注意しておきたいポイントをお話しました☝️

なるほど‼️って言っていただけたのでアップします☝️

長文ですが…。

予算オーバーの土地を買ってしまい家にお金がかけれず長持ちしない家しか建てれなくなってしまった

そんなの嫌‼️っていうこだわりの家づくりがしたい‼️って方には必見の情報です

土地探しで、気をつけて頂きたいことをお話します 

総予算（建物費用＋諸経費＋土地費用）に対して、高額な土地を買いすぎる方が今だに多いです 

まずは、しっかり『資金計画』することが重要です☝️

次に以下の7つのポイントを知っている事は非常に大事です☝️

1〜7まで、しっかり確認できていると、目当ての土地が出た時に即決できます☝️ 
まずはこれを明確にしましょう☝️


1．自分達の理想のライフスタイルを叶えるのにはどれくらいの大きさの家が必要か❓
２．自分の憧れる家にするのには、どのような仕様でないといけないか❓
３・その家はいくらくらいでできるか❓

４．いくらくらいなら銀行からお金を借りても返していけるか❓

５．その結果、総額でいくら用意できるか❓（総予算）
６．総予算から、その家にかかる費用をマイナスすると、土地費用としていくら残るか❓

７．その家と、駐車スペースを合わせると、どれくらいの広さの土地が必要か❓

この手順を踏まずに、土地を購入してしまうと、思った建物が建てられない事が多いです 

土地にお金をかけ過ぎてしまうのですね

防火地域・準防火地域の土地は安くても、家に余分に費用がかかるので注意が必要です☝️


このポイントを無視して、高額な土地を買ってしまうと、当然、建物にかけられる費用が少なくなってしまいます

その結果、長持ちしない家を建てるしかなくなり、結果的に高額な光熱費や、メンテナンス費を払い続ける可能性が大きくなります 

長持ちする家を建てる行動は、実は土地探しから始めなければならないのです☝️

いやいや✋
家にはこだわりがない☝️
それよりも住む場所が第一優先☝️って方は
立地優先でも良いと思います

そこは価値観ですので

せっかく一生に一回の家づくりなんでしっかりと家づくりをしたいって方は参考にして下さい☝️


重要なことは、すでにお伝えしたとおり、「資金計画」です☝️。 

アドバイスさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせください☝️


＊売り込みの激しい建築会社に、資金計画をお願いすると、営業マンに激しくセールスされる可能性があります

ご注意ください ☝️



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私たち塩見工務店は舞鶴市を中心とした京都北部エリア（福知山市、綾部市、宮津市、京丹後市)で一生に1度の家づくりを大切にして健康に快適で暮らしたい！毎日の暮らしを楽しみたい！お客様のために思わず深呼吸したくなる本物の木と自然素材の家の魅力を伝え広めていくために家づくりしている工務店です！
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