さあ！家を建てよう！って考えたときにほぼほぼの方が住宅ローンを組まれると思います
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そこで大事なのが資金計画☝️
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自分達はどれくらいなら無理なく返せて、どんな住宅ローンを借りたら良いの❓
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よくわからないから銀行さんや建築会社におまかせ☝️ではなくて…。
しっかり考える事が大事です☝️
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住宅ローンを長く借りる方は金額面の損得だけでなく安全かどうか❓
も考慮することが重要だと思います☝️
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変動金利でローンを借りる場合は特に注意です☝️
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僕の考えは基本的に変動金利ではなく…。
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まずは固定金利で資金計画をたてることをオススメしてます☝️
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その理由は、こんなに低金利で固定ローンを借りられる時代はなかったからです。
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固定金利であれば支払総額が確定できるので、あとはどうやって得するか❓
の作戦をたてられます
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子育て真っ最中の子供にお金がかかる時期が終わり、少しゆとりができたタイミングで繰り上げ返済で元金を減らすなど…。
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変動金利の場合は、このような作戦は建てられません‍♂️
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そうは言っても変動金利が絶対ダメ‼️
って言うんではないです
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もちろんオススメする場合もあります。
それは支払い年数が２０年の方や夫婦共働きで資金的に余裕のあるケースです
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これなら仮に金利が上がってしまったとしても対処できます☝
一番まずいのは、夫婦共働きで収入を合算し、変動金利で目一杯ローンを組むケースです
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これだと何かあった瞬間に一気に苦しくなります・・・。
そうなってしまうとなんのための家づくりなの❓ってなります
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そこまでして家は建てるべきではないです‍♂️
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しかし…。
このような資金計画を勧める住宅会社もけっこう多い
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僕は変動金利がダメって言いたいんじゃないですよ☝
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『住宅ローンの事はよくわからない』
だから…。
銀行さんや建築会社さんにお任せ✋
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これがまずいんです
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ローンが払えなくなっても銀行さんや建築会社さんは責任をとってくれません
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目先の損得だけで資金計画を組まれることは問題が起こる事もあります
借入をするときは、夫婦で正直に家庭内の資金を開示して相談されることが重要です☝
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最終的な判断は自己責任です☝
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なので…。
最低限の知識は知っておきましょう☝
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塩見工務店では住宅ローン、資金計画、家づくりまでしっかりアドバイスさせて頂きます✨

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京都府舞鶴市の木を愛する…塩見工務店です。
『家は居心地』をテーマに
舞鶴市を中心とした京都北部エリア（福知山市、綾部市、宮津市、京丹後市)で
一生に1度の家づくりを大切に健康に快適で暮らしたい！
毎日の暮らしを楽しみたい！
お客様のために思わず深呼吸したくなる本物の木と自然素材の家の魅力を伝え広めていくために家づくりをしています。
注文住宅を新築・リフォーム，古民家再生をしてます。
楽しく居心地良く暮らせる️ちょっとこだわりの木の家づくりが得意です。
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